ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

ของเล่นเสริมพัฒนาการ

6 เหตุผลที่เราควรเลือกใช้ “ของเล่นเสริมพัฒนาการ” สำหรับเด็กในวัยต่าง ๆ6 เหตุผลที่เราควรเลือกใช้ “ของเล่นเสริมพัฒนาการ” สำหรับเด็กในวัยต่าง ๆ

ปัจจุบันนั้นโลกของเรานั้นมีอินเตอร์เน็ตเข้ามาเกี่ยวข้องมากขึ้น และ ในชีวิตประจำวันในแต่ละวันนั้นอินเตอร์เน็ตนั้นมีบทบาทสำคัญอย่างมาก แลสำหรับการเลี้ยงลูก หรือ หลายภายในบ้านเองก็มีการใช้ Smart Phone เป็นตัวช่วยในการเลี้ยงลูกน้อยด้วยเช่นกัน ซี่งถ้าหากจะเลี้ยงลูก หรือ หลาน ด้วย Smart Phone นั้นเราควรที่จะแบ่งเวลาการเล่นให้ดีนะครับ เพราะไม่เช่นนั้นอาจจะเป็นผลเสียมากกว่า ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึง 6 เหตุผลที่เราควรเลือกใช้ “ของเล่นเสริมพัฒนาการ” สำหรับเด็กในวัยต่าง ๆ  แทนที่จะใช้ Smart Phone กันมากกว่านะครับ   ของเล่นเสริมพัฒนาการ ช่วยเสริมสร้างพัฒนาการต่าง ๆ   หนึ่งในข้อดีหลัก ๆ และ จุดประสงค์หลัก ๆ ของ ของเล่นเสริมพัฒนาการ นั้นคือการที่ของเล่นนั้นจะสามารถช่วยเสริมสร้างพัฒนาการด้านต่าง ๆให้สำหรับเด็ก ซึ่ง Smart Phone ไม่สามารถทำได้

เสื้อผ้าเด็กเล็ก

เสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อนเสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน

เสื้อผ้าเด็กเล็ก คือสิ่งสำคัญในการเริ่มต้นดูแลลูกน้อยซึ่งเพิ่งลืมตาดูโลก เนื่องจากว่าลูกน้อยต้องใช้เวลาในการปรับตัวจากโลกในครรภ์มาสู่โลกภายนอก ผิวจึงยังไม่แข็งแรงเท่าที่ควร การซื้อเสื้อผ้าให้ลูกน้อยจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคัดสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้ลูก โดยเสื้อผ้าเด็กทารกนั้นมีหลักการเลือกดังต่อไปนี้  1.เลือกเนื้อผ้าที่ผลิตจากธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์  สำหรับสิ่งแรกที่ทุกคนควรรู้คือเนื้อผ้าที่เหมาะสมกับเด็กมากที่สุดคือเนื้อผ้าที่ถักทอจากวัตถุดิบธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่นผ้าฝ้าย หรือผ้าป่าน คุณสามารถสังเกตได้ที่ป้ายบอกรายละเอียดสินค้าว่าเป็น Cotton 100 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ แต่หากว่าเป็นผ้าฝ้ายผสมใยสังเคราะห์ แนะนำว่าให้หลีกเลี่ยงจะดีกว่า เนื่องจากใยสังเคราะห์มีส่วนผสมของพลาสติกอยู่ จะส่งผลให้ผิวลูกน้อยระคายเคืองได้ ที่สำคัญเนื้อผ้าผสมใยสังเคราะห์ยังไม่ระบายความร้อน ส่งผลให้เหงื่อออกและอบอยู่บนผิวหนังลูกน้อยอีกด้วย  2.ไม่ควรเลือกเสื้อที่เย็บตะเข็บหนาและมีป้ายบอกยี่ห้อ  เสื้อผ้าเด็กเล็กที่มีตะเข็บด้านในหนาๆ อาจส่งผลให้ลูกน้อยระคายตัวเวลาที่สวมใส่  หากเป็นไปได้ควรเลือกเสื้อที่มีตะเข็บด้านนอกแทนจะดีที่สุด ส่วนป้ายยี่ห้อนั้นหากหลีกเลี่ยงไม่ได้ อาจใช้วิธีการเลาะบริเวณที่มีป้ายยี่ห้อเย็บติดอยู่ แล้วค่อยใช้เข็มเย็บผ้า เย็บให้เรียบร้อย การเลาะป้ายยี่ห้อออกดีกว่าการตัด

เรือนไทยแต่งงาน

5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน

ปัจจุบันนี้การแต่งงานสำหรับหลายๆ คนถือเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาและไตร่ตรองว่าทำอย่างไรจึงจะเซฟงบประมาณให้ได้มากที่สุด เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บวกกับสภาพเศรษฐกิจที่ไม่คล่องตัวนั่นเอง ด้วยเหตุผลนี้ทำให้เรือนไทยแต่งงาน กลายเป็นสถานที่จัดงานแต่งงานที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเป็นอันดับต้นๆ ของคู่รัก ซึ่งข้อดีของเรือนไทยจัดงานแต่งงานมีดังต่อไปนี้  1.ประหยัดงบประมาณ  เรือนไทยมีจุดเด่นคือการประหยัดงบประมาณ โดยค่าใช้จ่ายของการเช่าเรือนไทยนั้นจะถูกกว่าการเช่าโรงแรมอย่างยิ่ง เหมาะสมกับบ่าวสาวที่ไม่ต้องการทุ่มงบประมาณไปกับการแต่งงานครั้งเดียว โดยการแต่งงานในเรือนไทยปัจจุบันนั้นมีหลายสถานที่ หลายสไตล์ให้คุณเลือก ไม่ว่าจะเป็นเรือนขนมปังขิง เรือนทรงไทยโบราณ เรือนไทยล้านนาขนาดเล็ก เป็นต้น  2.เหมาะสมกับงานเล็กๆ  หากคุณกับคนรักเป็นคู่รักที่ไม่ต้องการให้งานใหญ่มากเกินไป มีแขกในงานไม่เกิน 50 คน ขอแนะนำว่าให้เลือกจัดงานที่เรือนไทยจะดีที่สุด เรือนไทยเหมาะสมกับงานแต่งงานขนาดเล็กเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งจุดเด่นของงานขนาดเล็กมีหลายประการด้วยกัน ทั้งการควบคุมงบประมาณที่ง่ายดายอีกด้วย  3.ครบทุกอย่างเพียงสถานที่เดียว  จุดเด่นของเรือนไทยแต่งงานคือการเป็นสถานที่ซึ่งมีครบถ้วน ทั้งจัดงานพิธีไทย พิธีสงฆ์และเลี้ยงรับรองแขก