ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

เสื้อผ้าเด็กเล็ก

เสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อนเสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน

เสื้อผ้าเด็กเล็ก คือสิ่งสำคัญในการเริ่มต้นดูแลลูกน้อยซึ่งเพิ่งลืมตาดูโลก เนื่องจากว่าลูกน้อยต้องใช้เวลาในการปรับตัวจากโลกในครรภ์มาสู่โลกภายนอก ผิวจึงยังไม่แข็งแรงเท่าที่ควร การซื้อเสื้อผ้าให้ลูกน้อยจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคัดสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้ลูก โดยเสื้อผ้าเด็กทารกนั้นมีหลักการเลือกดังต่อไปนี้  1.เลือกเนื้อผ้าที่ผลิตจากธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์  สำหรับสิ่งแรกที่ทุกคนควรรู้คือเนื้อผ้าที่เหมาะสมกับเด็กมากที่สุดคือเนื้อผ้าที่ถักทอจากวัตถุดิบธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่นผ้าฝ้าย หรือผ้าป่าน คุณสามารถสังเกตได้ที่ป้ายบอกรายละเอียดสินค้าว่าเป็น Cotton 100 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ แต่หากว่าเป็นผ้าฝ้ายผสมใยสังเคราะห์ แนะนำว่าให้หลีกเลี่ยงจะดีกว่า เนื่องจากใยสังเคราะห์มีส่วนผสมของพลาสติกอยู่ จะส่งผลให้ผิวลูกน้อยระคายเคืองได้ ที่สำคัญเนื้อผ้าผสมใยสังเคราะห์ยังไม่ระบายความร้อน ส่งผลให้เหงื่อออกและอบอยู่บนผิวหนังลูกน้อยอีกด้วย  2.ไม่ควรเลือกเสื้อที่เย็บตะเข็บหนาและมีป้ายบอกยี่ห้อ  เสื้อผ้าเด็กเล็กที่มีตะเข็บด้านในหนาๆ อาจส่งผลให้ลูกน้อยระคายตัวเวลาที่สวมใส่  หากเป็นไปได้ควรเลือกเสื้อที่มีตะเข็บด้านนอกแทนจะดีที่สุด ส่วนป้ายยี่ห้อนั้นหากหลีกเลี่ยงไม่ได้ อาจใช้วิธีการเลาะบริเวณที่มีป้ายยี่ห้อเย็บติดอยู่ แล้วค่อยใช้เข็มเย็บผ้า เย็บให้เรียบร้อย การเลาะป้ายยี่ห้อออกดีกว่าการตัด

หางานหาดใหญ่

หางานในหาดใหญ่ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ถ้าคุณใช้เน็ตเป็นหางานในหาดใหญ่ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ถ้าคุณใช้เน็ตเป็น

หางานหาดใหญ่ จะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป หากคุณใช้อินเตอร์เน็ต เป็นและสามารถที่จะเจาะเข้าไปยังกลุ่มเป้าหมาย ที่คุณกำลังอยากที่จะหางานได้ จึงเป็นเรื่องที่ค่อนข้างยอดเยี่ยมที่ดี ตอบโจทย์ได้เป็นอะไรที่ค่อนข้าง มีความหลากหลายกับรูปแบบต่างๆเหล่านี้ ที่เหมาะสมกับสิ่งต่างๆเหล่านี้ที่ยอดเยี่ยมและยังคงเต็มไปด้วย ความชัดเจนที่ลงตัวกับรูปแบบ ที่ค่อนข้างเปิดประสบการณ์ได้ดีที่สุดเป็นจุดที่ค่อนข้างตอบโจทย์ได้มากที่สุด เป็นสิ่งที่ค่อนข้างมีความน่าจะเป็นกับ รูปแบบเหล่านี้ที่มีความหลากหลายกับรูปแบบเหล่านี้ที่ค่อนข้าง มีความยอดเยี่ยมที่ดีได้อย่างเต็มความพร้อม และดูเหมือนจะเป็นสิ่งที่ค่อนข้างมีความเหมาะสม และดูเหมือนจะเป็นอะไรที่ค่อนข้าง มีความหลากหลายกับสิ่งที่ค่อนข้างยอดเยี่ยมได้ไม่มากก็น้อย เท่าที่จะมากได้อีกด้วย   ซึ่งก็ต้องยอมรับว่า น่าจะเป็นที่มีความลงตัวอย่างแน่นอน สำหรับวงการหางานกับสิ่งที่ดีได้จริงอย่างแน่นอนเลยทีเดียว หางานหาดใหญ่ จึงดูเหมือนเป็นอะไรที่เรียกได้ว่า มีความน่าสนใจกับสิ่งที่ข้ามีความลงตัว จึงถือได้ว่าเป็นอะไรที่ค่อนข้างมีความยอดเยี่ยม ของสิ่งที่ดีได้และมีความหลากหลายกับรูปแบบที่ค่อนข้างมีความเหมาะสม สิ่งที่ค่อนข้างลงตัวและความยอดเยี่ยมกับ สิ่งที่ค่อนข้างมีความกับรูปแบบที่มีความพร้อมที่ค่อนข้างน่าสนใจ และดูเหมือนเป็นจุดที่มีความหลากหลาย กับรูปแบบที่ค่อนข้างตอบโจทย์ได้อย่างลงตัว ของการหางานที่ยังคงมีประสิทธิภาพคุณภาพ ทางเลือกและดูเหมือนเป็นสิ่งที่ค่อนข้างมีความยาวๆที่ดี มีความหลากหลายที่เหมาะสมและยังคงเต็มไปด้วย

รถสามล้อไฟฟ้า

ทำไมเด็กต้องปั่นรถจักรยานสามล้อทำไมเด็กต้องปั่นรถจักรยานสามล้อ

รถจักรยานถือว่าเป็นรถที่มีมาตั้งแต่สมัยก่อนซึ่งเนิ่นนานมามากแล้ว ครั้งสมัยแต่ก่อนที่ยังไม่มีรถยนต์หรือรถจักรยานยนต์คนส่วนมากก็นิยมปั่นจักรยานกันทั้งสิ้นเพราะรถจักรยานเป็นพาหนะที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้เราสามารถเดินทางไปในสถานที่ที่อยากไปได้โดยที่เราไม่ต้องเดินไปให้เหนื่อย อีกทั้งการปั่นจักรยานยังช่วยลดระยะเวลาในการเดินทางอีกด้วย และถึงแม้ว่าปัจจุบันนี้จะมีรถประเภทอื่นเพิ่มมามากมายแต่ก็ยังมีคนอีกหลายกลุ่มที่ยังนิยมปั่นจักรยานกันอยู่ โดยพวกเราทุกคนนั้นล้วนแล้วแต่เคยปั่นจักรยานกันทั้งสิ้น เมื่อครั้งเรายังเป็นเด็กนั้นเราจะถูกสอนให้ปั่นจักรยานโดยการเริ่มจากการปั่นจักรยานสามล้อคันเล็ก ๆ ซึ่งอาจจะมีใครหลายคนสงสัยว่า เอะ ทำไมเราไม่ปั่นจักรยานสองล้อเลย ทำไมเรานั้นต้องเริ่มปั่นจากจักรยานสามล้อก่อน วันนี้มีคำตอบว่าทำไมเราต้องปั่นจักรยานแบบสามล้อก่อนจะที่ปั่นสองล้อ ข้อดีของการปั่นจักรยานสามล้อสำหรับเด็ก รถจักรยานสามล้อเท่ากับมีล้อสามล้อแสดงถึงความแข็งแรงและคงทนมากกว่ารถจักรยานแบบสองล้อ  รถจักรยานสามล้อมีการทรงตัวที่ดีกว่า ไม่ต้องกลัวว่าเด็กจะล้ม คนส่วนมากจึงนิยมให้เด็กหัดปั่นจากสามล้อก่อน เมื่อปั่นสามล้อถนัดและเก่งแล้วก็จะเปลี่ยนมาให้ปั่นแบบสองล้อ  รถจักรยานสามล้อมีการตกแต่งรูปทรง ลักษณะรถให้มีความสวยงามน่ารักเหมาะกับเด็ก ซึ่งเป็นตัวหลอกล่อให้เด็กมีความสนใจรถประเภทนี้มากขึ้น รถจักรยานยนต์สามล้อบางคันสามารถถอดล้อหลังออกได้หากเด็กปั่นแบบสองล้อได้แล้ว ทำให้ผู้ปกครองประหยัดค่าใช้จ่ายไม่ต้องซื้อรถจักรยานให้ลูกหลายคัน เรียกได้ว่าซื้อคันเดียวคุ้ม โดยตอนหัดปั่นแรกๆให้ปั่นแบบสามล้อพอปั่นเป็นแล้วถอดล้อหลังออกให้เหลือแค่สองล้อได้อีกด้วย จากข้อดีของรถจักรยานสามล้อจึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมเด็กถึงหัดปั่นจักรยานจากรถสามล้อก่อนแล้วค่อยไปปั่นแบบสองล้อ ซึ่งในปัจจุบันเรามีรถสามล้อหลากหลายรูปแบบมากในท้องตลาด เช่น รถสามล้อไฟฟ้า รถสามล้อจักรยาน