ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

เรือนไทยแต่งงาน

5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน

ปัจจุบันนี้การแต่งงานสำหรับหลายๆ คนถือเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาและไตร่ตรองว่าทำอย่างไรจึงจะเซฟงบประมาณให้ได้มากที่สุด เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บวกกับสภาพเศรษฐกิจที่ไม่คล่องตัวนั่นเอง ด้วยเหตุผลนี้ทำให้เรือนไทยแต่งงาน กลายเป็นสถานที่จัดงานแต่งงานที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเป็นอันดับต้นๆ ของคู่รัก ซึ่งข้อดีของเรือนไทยจัดงานแต่งงานมีดังต่อไปนี้  1.ประหยัดงบประมาณ  เรือนไทยมีจุดเด่นคือการประหยัดงบประมาณ โดยค่าใช้จ่ายของการเช่าเรือนไทยนั้นจะถูกกว่าการเช่าโรงแรมอย่างยิ่ง เหมาะสมกับบ่าวสาวที่ไม่ต้องการทุ่มงบประมาณไปกับการแต่งงานครั้งเดียว โดยการแต่งงานในเรือนไทยปัจจุบันนั้นมีหลายสถานที่ หลายสไตล์ให้คุณเลือก ไม่ว่าจะเป็นเรือนขนมปังขิง เรือนทรงไทยโบราณ เรือนไทยล้านนาขนาดเล็ก เป็นต้น  2.เหมาะสมกับงานเล็กๆ  หากคุณกับคนรักเป็นคู่รักที่ไม่ต้องการให้งานใหญ่มากเกินไป มีแขกในงานไม่เกิน 50 คน ขอแนะนำว่าให้เลือกจัดงานที่เรือนไทยจะดีที่สุด เรือนไทยเหมาะสมกับงานแต่งงานขนาดเล็กเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งจุดเด่นของงานขนาดเล็กมีหลายประการด้วยกัน ทั้งการควบคุมงบประมาณที่ง่ายดายอีกด้วย  3.ครบทุกอย่างเพียงสถานที่เดียว  จุดเด่นของเรือนไทยแต่งงานคือการเป็นสถานที่ซึ่งมีครบถ้วน ทั้งจัดงานพิธีไทย พิธีสงฆ์และเลี้ยงรับรองแขก

รับกำจัดปลวก

3 เรื่องที่มักจะถามเข้า ในเรื่องของ “ปลวก”3 เรื่องที่มักจะถามเข้า ในเรื่องของ “ปลวก”

ปลวกเป้นหนึ่งในสิ่งมีชีวิตที่บ้านไม้ทุกบ้านนั้นไม่อยากจะเจออย่างแน่นอน ซึ่งปลวกนั้นนับว่าเป็นหนึ่งในสิ่งมีชีวิตที่สร้างความเสียหายกับเราได้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นการเจอปลวกนั้นมักจะมีคำถามมากมาย ซึ่งในบทความนี้จากการสอบถามของบริการรับกำจัดปลวก นั้นเราได้รวบรวมคำถามที่เกี่ยวข้องกับปลวกมาไว้ให้ทุกคนแล้วนะครับ   ปลวกกินหนังสือหรือไม่ ?   มีหนึ่งในกระทู้คำถามถึงเรื่องของ “ปลวกนั้นกินกระดาษด้วยหรือไม่?” ซึ่งกระดาษนั้นเกิดมาจากการแปรรูปของต้นไม้ ที่มีสารเซลลูโลส (Cellulose) ประกอบอยู่ด้วยซึ่งนี้คืออาหารจากหลักของปลวกเลยก็ว่าได้นะครับดังนั้น อุปกรณ์ชิ้นไหน หรือ เฟอร์นิเจอร์ชนิดใดที่มี สารเซลลูโลส ประกอบอยู่ด้วยนั้นทุกอย่างนั้นล้วนเป็นอาหารของปลวกทั้งหมดนะครับ ดังนั้นกระดาษ และ หนังสือ ก็นับว่าเป็นอาหารของปลวกด้วยเช่นกันนะครับผม   ปลวกกินแผ่นยิปซั่มด้วยหรือไม่ ?   หลายบ้าน ๆ นั้นมักจะมีความเข้าใจผิดในหลาย ๆ เรื่องโดยเฉพาะในเรื่องของ แผ่นยิปซั่ม หรือ ยิมซั่มบอร์ดที่มักจะใช้ในการตกแต่งบ้านเป็นผนัง ซึ่งแผ่นบิปซั่มบอร์ดนั้นมีวัสดุหลากหลายชนิดที่ใช้กัน แต่มีแผ่นยิปซั่มชนิดหนึ่งที่เป็นอาหารของปลวกด้วยเช่นกัน

ปลอกหมอน

คุณสมบัติของหมอนแต่ละประเภท ที่ควรรู้คุณสมบัติของหมอนแต่ละประเภท ที่ควรรู้

หมอน เป็นเครื่องนอนอีกชิ้นหนึ่งที่สำคัญที่สุดในห้องนอนของทุกบ้าน หมอนดีหรือไม่ดี สามารถส่งผลกับคุณภาพของการนอนของเราด้วย รวมถึงความสะอาดของหมอน เพราะว่าหมอนสามารถทำให้เป็นสาเหตุของการเกิดโรคต่างๆ ได้เหมือนกัน เช่นโรคภูมิแพ้ ดังนั้นการเลือกหมอนและ ปลอกหมอน จึงมีความสำคัญ สำหรับหมอนทุกคนคงรู้อยู่แล้วว่าสำคัญอย่างไร  แต่ปลอกหมอนมักจะเป็นสิ่งที่คนมองข้ามบ่อย เพราะคิดว่าไม่สำคัญ บางคนนอนหนุนหมอนทั้งๆ ที่ไม่มีปลอกด้วยซ้ำ ดังนั้นเราจะมาดูว่าปลอกหมอนสำคัญอย่างไรบ้าง   ข้อดีของการใช้ปลอกหมอน  1.ทำความสะอาดง่าย  หากหมอนของเรามีคราบ หรือมีสิ่งสกปรกมาเกาะ ก็จะติดอยู่ที่แค่ปลอกเท่านั้น ไม่สามารถเข้าไปข้างในหมอนได้ แต่ถ้าหากเราไม่มีปลอกใส่ เวลาสิ่งสกปรกหรือเกิดคราบอย่างอื่น ก็จะเข้าไปอยู่ในเส้นใยในหมอนทันที ทำให้ทำความสะอาดได้ยาก  2.เพิ่มความสวยงาม  การใช้หมอนที่เป็นลวดลายเดิมๆ อาจจะทำให้น่าเบื่อ ดูแล้วไม่น่านอน แต่ถ้ามีปลอกหมอนเข้ามาช่วย หากคุณเกิดเบื่อขึ้นมาก็เปลี่ยนได้ง่าย