ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Related Post

4 เหตุผลที่น้ำยากำจัดเชื้อรา ควรใช้มากกว่าการผสมเอง4 เหตุผลที่น้ำยากำจัดเชื้อรา ควรใช้มากกว่าการผสมเอง

เชื่อว่าหลายคนนั้นจะต้องและเจอเชื้อราภายในบ้านอย่างแน่นอน ซึ่งเชื่อว่าหลายคนนั้นจะต้องเจอกับเชื้อราอย่างแน่นอน เพราะว่าภายในบ้านเรานั้นมีความชื้น ก็จะต้องพบและเจอกับเชื้อรา และ แน่นอนว่าบางคนนั้นเลือกที่จะผสมน้ำยาเองมากกว่าที่จะใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา มากกว่า ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึง ว่าทำไมเราถึงควรใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา มากกว่า ที่จะผสมเอง มาลองดูเหตุผลนะครับ ได้ผลมากกว่า อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “ประสิทธิภาพ” เนื่องจากว่าการเลือกใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา นั้นจะมีผลมากกว่า และ มีประสิทธิภาพมากกว่าด้วยเช่นกัน ดังนั้นเหตุผลหลัก ๆ เลยนั้นคือการที่เราเลือกใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา นั้นจะได้ผลมากกว่าการที่เราเลือกใช้น้ำยาที่เราผสมเองนะครับ ซึ่งถ้าหากว่าบ้านของเรานั้นมีเชื้อราที่เยอะ

นำเข้าสินค้าจากจีนมาขาย

การนำเข้าสินค้าจากจีนมาขายการนำเข้าสินค้าจากจีนมาขาย

เบื่อการทำงานบริษัท ไม่อยากมีชีวิตจำเจ แต่จะให้เริ่มต้นผลิตสินค้าเองมาวางขายก็ไม่ถนัดเท่าไหร่ ทำไงดีล่ะทีนี้!? นำเข้าสินค้าจากจีนคือคำตอบ!! ในยุคที่การติดต่อสื่อสารข้ามประเทศเป็นเรื่องง่ายๆ บริษัทชิปปิ้งจากจีนที่จะช่วยขนส่งจากจีนมาไทยก็มีให้เลือกเยอะแยะ การจะนำเข้าสินค้าจากจีนมาขายตีตลาดในไทยไม่ใช่เรื่องยากเลย จะเป็นสินค้าที่ผลิตมาแล้ว หรือสั่งผลิตใหม่ก็มีโรงงานรับทำหลายที่ แต่ถ้าเริ่มต้นจะนำเข้าสินค้าจากจีนมาขายแล้วแล้วก็อยากจะทำให้ได้ในระยะยาวใช่มั้ยล่ะ? แล้วอย่างนี้ต้องดูอย่างไร 1. ดูพื้นฐานของตัวเอง พื้นฐานในที่นี้ไม่ใช่น้ำหนัก ส่วนสูง หรือลักษณะทางกายภาพ แต่ควรดูที่ใจ ดู ความชอบ ความถนัด แต่ละคนมีความชอบความถนัดไม่เหมือนกันจริงไหมคะ ไม่ใช่ว่าเห็นคนอื่นทำ สิ่งนี้ดี แล้วตัวเราทำจะต้องดีเหมือนกัน เพราะการทำสิ่งใดก็ตาม ถ้าจะให้ดีต้องมีพื้นฐานมาจากใจ ข้อ สำคัญอันดับหนึ่งจึงเป็นความจริงใจในความชอบของตนเอง ที่จะนำไปสู่ความสำเร็จในการทำธุรกิจ2.

น้ำยาฟรีเบส

น้ำยาฟรีเบส VS น้ำยาซอลนิคน้ำยาฟรีเบส VS น้ำยาซอลนิค

บทความนี้เราจะมาพูดถึงตัวน้ำยาฟรีเบส และน้ำยาซอลนิคกัน ว่าตัวน้ำยาฟรีเบส และน้ำยาซอลนิคนั้นมีความเหมือนหรือแตกต่างกันในเรื่องใดบ้าง แต่ก่อนที่เราจะไปทราบถึงความเหมือนความต่างของน้ำยาฟรีเบส และน้ำยาซอลนิค เรามาทำความรู้จักกับน้ำยาฟรีเบส และน้ำยาซอลนิคกันก่อนดีกว่า ทำความรู้จักกับน้ำยาฟรีเบส และน้ำยาซอลนิค น้ำยาฟรีเบส คือ น้ำยาบุหรี่ไฟฟ้าแบบดั้งเดิม สามารถทำควันได้เยอะที่สุด ใช้นิโคตินฟรีเบสบริสุทธิ์เป็นส่วนผสมในน้ำยา ใช้งานได้หลากหลายคอยล์ เหมาะสำหรับบุหรี่ไฟฟ้าพอดทีมีค่าโอห์มต่ำๆ รูลมโล่งๆ หรือ อะตอมแบบหยดสูบ และ แทงค์ เนื่องจากเป็นน้ำยาชนิดที่เกิดมาก่อน ส่วนน้ำยาซอลนิค คือ น้ำยาที่ใช้นิโคตินแบบเกลือมีความเข้มข้นของนิโคตินสูง ใช้สำหรับบุหรี่ไฟฟ้าพอดที่มีค่าโอห์มสูงๆ นิโคตินชนิดนี้มีความเข้มข้นมากจึงต้องผสมกรด benzoic acid