ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

เรือนไทยแต่งงาน

5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน5 ข้อดีของเรือนไทยแต่งงาน

ปัจจุบันนี้การแต่งงานสำหรับหลายๆ คนถือเป็นสิ่งที่ต้องพิจารณาและไตร่ตรองว่าทำอย่างไรจึงจะเซฟงบประมาณให้ได้มากที่สุด เนื่องจากค่าครองชีพที่สูงขึ้นเรื่อยๆ บวกกับสภาพเศรษฐกิจที่ไม่คล่องตัวนั่นเอง ด้วยเหตุผลนี้ทำให้เรือนไทยแต่งงาน กลายเป็นสถานที่จัดงานแต่งงานที่ได้รับความนิยมมากที่สุดเป็นอันดับต้นๆ ของคู่รัก ซึ่งข้อดีของเรือนไทยจัดงานแต่งงานมีดังต่อไปนี้  1.ประหยัดงบประมาณ  เรือนไทยมีจุดเด่นคือการประหยัดงบประมาณ โดยค่าใช้จ่ายของการเช่าเรือนไทยนั้นจะถูกกว่าการเช่าโรงแรมอย่างยิ่ง เหมาะสมกับบ่าวสาวที่ไม่ต้องการทุ่มงบประมาณไปกับการแต่งงานครั้งเดียว โดยการแต่งงานในเรือนไทยปัจจุบันนั้นมีหลายสถานที่ หลายสไตล์ให้คุณเลือก ไม่ว่าจะเป็นเรือนขนมปังขิง เรือนทรงไทยโบราณ เรือนไทยล้านนาขนาดเล็ก เป็นต้น  2.เหมาะสมกับงานเล็กๆ  หากคุณกับคนรักเป็นคู่รักที่ไม่ต้องการให้งานใหญ่มากเกินไป มีแขกในงานไม่เกิน 50 คน ขอแนะนำว่าให้เลือกจัดงานที่เรือนไทยจะดีที่สุด เรือนไทยเหมาะสมกับงานแต่งงานขนาดเล็กเป็นอย่างยิ่ง ซึ่งจุดเด่นของงานขนาดเล็กมีหลายประการด้วยกัน ทั้งการควบคุมงบประมาณที่ง่ายดายอีกด้วย  3.ครบทุกอย่างเพียงสถานที่เดียว  จุดเด่นของเรือนไทยแต่งงานคือการเป็นสถานที่ซึ่งมีครบถ้วน ทั้งจัดงานพิธีไทย พิธีสงฆ์และเลี้ยงรับรองแขก

เสื้อผ้าเด็กเล็ก

เสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อนเสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน

เสื้อผ้าเด็กเล็ก คือสิ่งสำคัญในการเริ่มต้นดูแลลูกน้อยซึ่งเพิ่งลืมตาดูโลก เนื่องจากว่าลูกน้อยต้องใช้เวลาในการปรับตัวจากโลกในครรภ์มาสู่โลกภายนอก ผิวจึงยังไม่แข็งแรงเท่าที่ควร การซื้อเสื้อผ้าให้ลูกน้อยจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคัดสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้ลูก โดยเสื้อผ้าเด็กทารกนั้นมีหลักการเลือกดังต่อไปนี้  1.เลือกเนื้อผ้าที่ผลิตจากธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์  สำหรับสิ่งแรกที่ทุกคนควรรู้คือเนื้อผ้าที่เหมาะสมกับเด็กมากที่สุดคือเนื้อผ้าที่ถักทอจากวัตถุดิบธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่นผ้าฝ้าย หรือผ้าป่าน คุณสามารถสังเกตได้ที่ป้ายบอกรายละเอียดสินค้าว่าเป็น Cotton 100 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ แต่หากว่าเป็นผ้าฝ้ายผสมใยสังเคราะห์ แนะนำว่าให้หลีกเลี่ยงจะดีกว่า เนื่องจากใยสังเคราะห์มีส่วนผสมของพลาสติกอยู่ จะส่งผลให้ผิวลูกน้อยระคายเคืองได้ ที่สำคัญเนื้อผ้าผสมใยสังเคราะห์ยังไม่ระบายความร้อน ส่งผลให้เหงื่อออกและอบอยู่บนผิวหนังลูกน้อยอีกด้วย  2.ไม่ควรเลือกเสื้อที่เย็บตะเข็บหนาและมีป้ายบอกยี่ห้อ  เสื้อผ้าเด็กเล็กที่มีตะเข็บด้านในหนาๆ อาจส่งผลให้ลูกน้อยระคายตัวเวลาที่สวมใส่  หากเป็นไปได้ควรเลือกเสื้อที่มีตะเข็บด้านนอกแทนจะดีที่สุด ส่วนป้ายยี่ห้อนั้นหากหลีกเลี่ยงไม่ได้ อาจใช้วิธีการเลาะบริเวณที่มีป้ายยี่ห้อเย็บติดอยู่ แล้วค่อยใช้เข็มเย็บผ้า เย็บให้เรียบร้อย การเลาะป้ายยี่ห้อออกดีกว่าการตัด

Vistro Bangkok Menu

เปลี่ยนมื้อธรรมดาให้เป็นมื้อเพื่อสุขภาพสไตล์ Vegan กับ Vistro Bangkok Menuเปลี่ยนมื้อธรรมดาให้เป็นมื้อเพื่อสุขภาพสไตล์ Vegan กับ Vistro Bangkok Menu

                ถึงคิวแนะนำอาหารสำหรับผู้ที่รักสุขภาพกันเสียที โดยวันนี้เราจะพาไปทำความรู้จักกับร้านอาหารสไตล์ Vegan ชื่อดังย่านสุขุมวิท กับร้าน Vistro Bangkok ที่มาพร้อมกับเมนูอันหลากหลาย แต่ไม่ใช่ความหลากหลายของจำนวนเมนู แต่เป็นความหลากหลายของประเภทอาหารที่ยกขบวนอาหาร Vegan จากทั่วโลกมาใส่ใน Vistro Bangkok Menu ที่เดียว ความอร่อยเพื่อสุขภาพที่คนไม่ทานมังสวิรัติยังถูกใจ จะมีเมนูไหนมาแนะนำบ้างนั้น ไม่รอช้าตามไปสั่งพร้อมกันได้เลย Kimchi – Dilla Quesadilla หรือพิซซ่าเม็กซิกัน แป้งบางกรอบที่นำมาเป็น Base ของจานนี้ ทานคู่กับเนื้อหมูเจคลุกเคล้ากับกิมจิ ให้รสชาติอาหารเอเชียได้อย่างโดดเด่นลงตัว