ข้อเสียของคอนโด High-Rise

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง
  1. ความวุ่นวายและจอแจ

          จากข้อดีของคอนโด High-Rise ในแง่ของจำนวนยูนิตที่เยอะทำให้สามารถหารค่าธรรมเนียมส่วนกลางได้ถูกลงนั้น ก็กลายเป็นปัจจัยด้านลบของคอนโด High-Rise ได้เองเช่นกัน เนื่องจากโครงการระดับ 400 – 1,000 ยูนิตขึ้นไป ความวุ่นวายและจอแจแออัดก็ยิ่งมากขึ้นตามจำนวนผู้อยู่อาศัย อย่างการใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการสัญจรต่าง ๆ ภายในโครงการคอนโด High-Rise โดยเฉพาะการใช้ลิฟต์ ซึ่งหากในตึกมีจำนวนลิฟต์ไม่เพียงพอ จะทำให้ต้องรอลิฟต์นานเวลาจะขึ้นลงอาคารในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนในตอนเช้านั่นเองโดยสัดส่วนจำนวนลิฟต์ต่อจำนวนยูนิตคอนโดที่กำลังดีจะอยู่ที่ 1 : 100 ซึ่งก็คือ ลิฟต์ 1 ตัว ต่อ คอนโด 100 ยูนิต ยิ่งตัวเลขน้อยลงเท่าไหร่ยิ่งดี

  1. ความเป็นส่วนตัว

          จากข้อที่แล้วหมาด ๆ อย่างจำนวนผู้อยู่อาศัยที่มีจำนวนมากตามจำนวนยูนิต สำหรับโครงการที่ออกแบบอาคารให้แต่ละชั้นมีจำนวนยูนิตเกิน 10 ห้องขึ้นไป อาจมีเสียงรบกวนของเพื่อนบ้านเวลาเดินผ่านหน้าห้อง โดยเฉพาะห้องที่อยู่ช่วงกลางอาคารระหว่างลิฟต์และยูนิตอื่น ๆ ในชั้นนั้น นอกจากนี้คอนโด High-Rise อาจมีเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านห้องข้าง ๆ หรือห้องตำแหน่งเดียวกันในชั้นบน หากโครงสร้างอาคารไม่ได้ใช้วัสดุช่วยเก็บเสียงที่มีคุณภาพมากพอ

  1. ราคาค่อนข้างแพง 

          เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ คอนโด High-Rise มันจะมีราคาขายที่ค่อนข้างแพงเพื่อแลกกับห้องขนาดเริ่มต้น ตร.ม. ละ 70,000 บาท กับห้องแบบ Studio ที่ 22 – 25 ตร.ม. ขึ้นไป ทั้งยังแปรผันตรงตามกับในส่วนของข้อดีเอง โดยยิ่งชั้นสูง ๆ ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้น ทำให้อาจจะกลายเป็นข้อเสียของผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ฐานะทางการเงินยังไม่พร้อมนั่นเอง

  1. ความปลอดภัยกรณีเกิดเหตุฉุกเฉิน

          เรื่องความปลอดภัยก็เป็นอีกเหตุผลสำคัญในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับใครหลาย ๆ คน หากเกิดเหตุฉุกเฉินไม่คาดคิดต่าง ๆ อย่างเหตุเพลิงไหม้ หรือภัยธรรมชาติอื่น ๆ การอพยพหนีภัยลงจากตึกสูงสำหรับคอนโด High-Rise ย่อมมีอุปสรรคและใช้เวลานานกว่า โดยเฉพาะการที่ต้องเดินลงบันไดจากชั้น 20 ขึ้นไป หรือหากอยู่อาศัยที่ห้องชั้นบนแต่พื้นที่เกิดเหตุเป็นชั้นที่อยู่ต่ำกว่า ก็อาจกังวลว่าเส้นทางหนีไฟจะถูกบล็อกกีดขวางหรือถูกตัดขาด เป็นต้น

  1. ปัญหาการปล่อยเช่ารายวัน

          นอกจากการที่คอนโด High-Rise จะตั้งอยู่ในทำเลที่มีจุดขายและได้วิวสวยซึ่งเป็นข้อดีแล้ว ยังอาจมีข้อเสียตามมาอย่างปัญหาการลักลอบปล่อยเช่ารายวัน เช่น Airbnb ซึ่งอาจสร้างความรำคาญและรบกวนลูกบ้านผู้อยู่อาศัยได้ โดยเฉพาะตามโครงการที่อยู่ในย่านท่องเที่ยวสำคัญ ๆ หรืออยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ซึ่งในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับความเด็ดขาดและเข้มงวดของนิติบุคคลในการควบคุมดูแล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

เสื้อผ้าเด็กเล็ก

เสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อนเสื้อผ้าเด็กเล็กกับวิธีการเลือกซื้อที่คุณอาจยังไม่เคยรู้มาก่อน

เสื้อผ้าเด็กเล็ก คือสิ่งสำคัญในการเริ่มต้นดูแลลูกน้อยซึ่งเพิ่งลืมตาดูโลก เนื่องจากว่าลูกน้อยต้องใช้เวลาในการปรับตัวจากโลกในครรภ์มาสู่โลกภายนอก ผิวจึงยังไม่แข็งแรงเท่าที่ควร การซื้อเสื้อผ้าให้ลูกน้อยจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องคัดสรรค์สิ่งที่ดีที่สุดให้ลูก โดยเสื้อผ้าเด็กทารกนั้นมีหลักการเลือกดังต่อไปนี้  1.เลือกเนื้อผ้าที่ผลิตจากธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์  สำหรับสิ่งแรกที่ทุกคนควรรู้คือเนื้อผ้าที่เหมาะสมกับเด็กมากที่สุดคือเนื้อผ้าที่ถักทอจากวัตถุดิบธรรมชาติ 100 เปอร์เซ็นต์ ยกตัวอย่างเช่นผ้าฝ้าย หรือผ้าป่าน คุณสามารถสังเกตได้ที่ป้ายบอกรายละเอียดสินค้าว่าเป็น Cotton 100 เปอร์เซ็นต์หรือไม่ แต่หากว่าเป็นผ้าฝ้ายผสมใยสังเคราะห์ แนะนำว่าให้หลีกเลี่ยงจะดีกว่า เนื่องจากใยสังเคราะห์มีส่วนผสมของพลาสติกอยู่ จะส่งผลให้ผิวลูกน้อยระคายเคืองได้ ที่สำคัญเนื้อผ้าผสมใยสังเคราะห์ยังไม่ระบายความร้อน ส่งผลให้เหงื่อออกและอบอยู่บนผิวหนังลูกน้อยอีกด้วย  2.ไม่ควรเลือกเสื้อที่เย็บตะเข็บหนาและมีป้ายบอกยี่ห้อ  เสื้อผ้าเด็กเล็กที่มีตะเข็บด้านในหนาๆ อาจส่งผลให้ลูกน้อยระคายตัวเวลาที่สวมใส่  หากเป็นไปได้ควรเลือกเสื้อที่มีตะเข็บด้านนอกแทนจะดีที่สุด ส่วนป้ายยี่ห้อนั้นหากหลีกเลี่ยงไม่ได้ อาจใช้วิธีการเลาะบริเวณที่มีป้ายยี่ห้อเย็บติดอยู่ แล้วค่อยใช้เข็มเย็บผ้า เย็บให้เรียบร้อย การเลาะป้ายยี่ห้อออกดีกว่าการตัด

4 เหตุผลที่น้ำยากำจัดเชื้อรา ควรใช้มากกว่าการผสมเอง4 เหตุผลที่น้ำยากำจัดเชื้อรา ควรใช้มากกว่าการผสมเอง

เชื่อว่าหลายคนนั้นจะต้องและเจอเชื้อราภายในบ้านอย่างแน่นอน ซึ่งเชื่อว่าหลายคนนั้นจะต้องเจอกับเชื้อราอย่างแน่นอน เพราะว่าภายในบ้านเรานั้นมีความชื้น ก็จะต้องพบและเจอกับเชื้อรา และ แน่นอนว่าบางคนนั้นเลือกที่จะผสมน้ำยาเองมากกว่าที่จะใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา มากกว่า ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึง ว่าทำไมเราถึงควรใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา มากกว่า ที่จะผสมเอง มาลองดูเหตุผลนะครับ ได้ผลมากกว่า อย่างแรกเลยนั้นคือในเรื่องของ “ประสิทธิภาพ” เนื่องจากว่าการเลือกใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา นั้นจะมีผลมากกว่า และ มีประสิทธิภาพมากกว่าด้วยเช่นกัน ดังนั้นเหตุผลหลัก ๆ เลยนั้นคือการที่เราเลือกใช้ น้ำยากำจัดเชื้อรา นั้นจะได้ผลมากกว่าการที่เราเลือกใช้น้ำยาที่เราผสมเองนะครับ ซึ่งถ้าหากว่าบ้านของเรานั้นมีเชื้อราที่เยอะ

บุหรี่ไฟฟ้าsmok

กลยุทธ์ในการช่วยเพิ่มผลลัพธ์ที่ดีจากการทำการตลาดออนไลน์กลยุทธ์ในการช่วยเพิ่มผลลัพธ์ที่ดีจากการทำการตลาดออนไลน์

ธุรกิจบุหรี่ไฟฟ้าsmokต่างๆ หันมาทำการแข่งขันด้านการตลาดออนไลน์มากขึ้นจากปีที่ผ่านมา เพื่อปรับให้เข้ากับเทรนด์ใหม่หรือ New Normal และเข้าถึงลูกค้าได้อย่างเหมาะสม ดังนั้นธุรกิจบุหรี่ไฟฟ้าsmokที่มีกลยุทธ์การตลาดออนไลน์ Digital Marketing ที่พร้อมมากกว่า ย่อมมีโอกาสสร้างผลลัพธ์จากการทำการตลาดออนไลน์ที่ดีกว่าให้กับธุรกิจได้โดยง่าย กลยุทธ์พื้นฐานของการตลาดออนไลน์ Digital Marketing 1. การใช้เว็บไซต์เป็นพื้นฐานในการทำการตลาดออนไลน์ (Web-Based Digital Marketing) เป็นการทำการตลาดออนไลน์ โดยใช้เว็บไซต์เป็นเสมือนบ้านของแบรนด์/ธุรกิจบุหรี่ไฟฟ้าsmok เพื่อรับมือการแข่งขันด้านการตลาดออนไลน์ใให้มีประสิทธิภาพดียิ่งชึ้น โดยมีการเพิ่มเนื้อหาที่เป็นประโยชน์และดึงดูดผู้ชมและผูบริโภคมากขึ้น  2. การทำ Digital Marketing แบบบูรณาการ (Integrated Digital